我在寮步地区的人人租机上租了一辆电动车，该怎么解约
合同纠纷
2024-07-05 09:08:52
共有3位律师解答
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法律分析：下列情况出租人可以中途解约：
1.未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的。
2.逾期不支付租金累计超过六个月的。
3.故意损坏房屋的。
4.房屋租赁合同中没有约定承租人可以转租或者未征得出租人的书面同意而擅自转租的。
5.租用房屋进行违法活动的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 -
承租人或者出租人可以通过与对方协商的方式，双方协商一致解除解除合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向对方送达解约通知，通知到达时解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 -
出租人中途解约合同的方法如下：
1、出租人中途解约合同可以协商或者起诉；
2、未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的；
3、逾期不支付租金累计超过六个月的；
4、故意损坏房屋的；
5、房屋租赁合同中没有约定承租人可以转租或者未征得出租人的书面同意而擅自转租的；
6、租用房屋进行违法活动的。
法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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