小区物业费咨询
房产纠纷
2024-07-04 20:32:01
共有3位律师解答
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物业费中确实包含公共区域的维修费用。根据《物业服务收费管理办法》第十一条的规定，物业服务成本或物业服务支出包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。这些费用用于保障公共区域的正常运行和维修，确保小区居民的居住环境。
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业主有权选择物业公司。根据《物权法》和《物业管理条例》，业主大会有权选聘和解聘物业服务企业。若对现有物业公司服务不满意，业主可通过业主大会进行更换。
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业主对物业费各项内容有疑问或不满时，首先可查阅物业服务合同了解具体明细。其次，可向物业公司提出疑问并要求解释。若仍不满意，可联合其他业主向业主委员会反映，或向相关部门投诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
