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买了房子，但是没买车位，开发商不给房产证

房产纠纷

2024-07-05 11:28:42

那就去沟通协商，也可以找相关部门介入调解看看，实在不行的话就只能去起诉了。
想让我们帮你解决什么问题呢？
如果开发商不给房产证，您可以收集的证据包括购房合同、付款凭证、开发商的书面承诺或通知、房屋交付证明等。这些证据能够证明您已经按照合同约定支付了购房款，但开发商未在约定期限内办理房产证，从而证明开发商的违约行为。同时，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，开发商应承担违约责任。
从法律角度看，开发商不给房产证可能带来的风险包括：1. 无法证明房屋产权归属，影响房屋买卖、租赁等交易。2. 无法享受与产权相关的权益，如拆迁补偿、继承等。3. 面临被他人侵占房屋的风险，导致产权纠纷。因此，及时办理房产证至关重要。
如果您想通过法律手段维权，首先可以与开发商进行协商，要求其履行合同义务并赔偿损失。协商不成时，可以向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。在诉讼过程中，您需要提交购房合同、付款凭证等证据来证明开发商的违约行为。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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