法律咨询

你好，我想咨询一下，我们家买了一套房子，当时购房合同写明了要办理公积金贷款，但是后面因为房地产公司自己的原因公积金无法准入办不了。现在房子已经建好要交房了，但是公积金还是办不了想让我们转商贷，我们不同意可以打官司让他退首付款吗

房产纠纷

2024-07-05 07:54:53

你好，可以起诉要求退款退房
具体首付款金额是多少呢
可以尝试要求退房及退款。根据《住房公积金管理条例》，购房合同明确写明办理公积金贷款，如因卖方原因导致无法履行，买方可要求解除合同并退款。如房地产公司不予配合，可能会造成买方经济损失或信用记录受损。
可以。处理方式：1. 与开发商协商，坚持公积金贷款或要求退房退款；2. 若协商无果，收集证据，包括购房合同、公积金无法办理的证明等；3. 咨询律师，了解自身权益，准备提起诉讼；4. 法院起诉，要求退房退款或赔偿。
常见的处理方式包括：1. 与开发商协商转换为商贷；2. 要求退房并退款；3. 寻求法律援助提起诉讼。选择哪种方式需考虑个人财务状况、贷款条件及对房屋的需求紧迫性。建议优先考虑协商，若不成再考虑法律途径。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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