ab整租一套两室一厅房，租房合同乙方为ab两人，ab 两人存在矛盾，a在7.1号晚告知b与房东，自己在一周内搬离，且愿意支付房租到7.15号，a在7.2搬出房子，b因a的离开，觉得自己承担不了全部房租，也要离开，与房东协商后，房东退还ab 两人7.15-8.31房租，因两人违约押
房产纠纷
2024-07-04 01:14:43
共有3位律师解答
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如果a在搬离后，b未与房东协商成功，b理论上没有单方面决定继续居住的权利。因为根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。这意味着除非房东与b有新的租赁协议，否则b无权继续居住在该房屋内。
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从法律角度看，房东退还ab两人房租的行为并不直接等同于合同已解除。合同解除需要双方明确的意思表示或符合法定解除条件。房东退还部分房租可能是双方协商的结果，但并不一定导致合同完全解除。
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b在协商退租后，应确保与房东签订退租协议，明确退租日期、退还押金金额和方式等事项。同时，b应检查房屋设备是否完好，并办理房屋交接手续，以确保自己的权益不受损害。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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