租房子中介说没有中介费，要交一年的物业费，最后房东说物业费是在中介口袋里的，房东收不到这钱
房产纠纷
2024-07-03 21:22:45
共有3位律师解答
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在租房交易中，如果中介声称无中介费但要求交一年的物业费，且实际上这物业费最终并未交给房东，那么中介无权收取物业费。根据《物业管理条例》第七条，业主有义务按时交纳物业服务费用，但此处的业主指的是房东，而非中介。因此，中介无权以物业费的名义收取费用。
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房东为确保自己收到物业费，应在租房合同中明确约定物业费由谁承担及支付方式。同时，房东可以定期向物业公司查询物业费缴纳情况，确保费用及时到账。若发生租客或中介未按时缴纳物业费的情况，房东可依据合同约定或法律规定采取相应措施。
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如果中介收取了物业费但不交给房东，租客可以先与中介协商处理。若协商无果，租客可以向相关部门投诉或寻求法律帮助。同时，租客应保留好相关证据，如收据、合同等，以便维护自己的权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
