小产权房的买卖，拆迁后得不到补偿可以起诉卖方而得到退还房款吗
房产纠纷
2024-07-04 08:49:52
共有4位律师解答
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对小产权房进行拆迁时，如果房屋是属于违法建筑的，拆迁是没有补偿的，但违法建筑是无法买卖的，如果房屋买卖合同补认定无效的，购买方返还房屋后可以要求出卖人返还购房款
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可以起诉卖方，但要有充分的理由和证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，起诉需满足一定条件，包括原告与案件有直接利害关系、明确的被告、具体的诉讼请求等。若拆迁后得不到补偿，且能证明卖方有责任，可通过法律途径追究其责任。不及时处理可能会导致权益受损，难以追回损失。
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可以。具体操作：1.收集证据，证明卖方责任；2.尝试与卖方协商，寻求和解；3.若协商无果，可选择向法院提起诉讼；4.在诉讼过程中，要准备充分的证据支持自己的诉求；5.根据法院判决，采取相应的执行措施。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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