前置物业服务阶段,小区没有物业,开发商部分交房了，小区的地面停车位开放商可以收取停车费吗
房产纠纷
2024-07-03 11:25:49
共有4位律师解答
-
您好：在前置物业服务阶段，如果小区没有正式的物业服务，且开发商部分交房，小区的地面停车位的收费情况需要根据具体情况来判断。
一般来说，如果地面停车位属于小区的公共区域，且开发商未按照规划和相关法规将其合法地划归为可收费的停车位，那么开发商无权收取停车费。
但如果开发商能够证明其对这些停车位拥有合法的产权或者收费依据（例如在土地出让合同中有明确约定等），则可能有权收取一定的停车费用。
然而，无论如何，收费标准应当合理，并需要向业主进行明确的公示和说明。 -
若开发商在小区地面停车位收取停车费，业主可采取以下措施：1. 向消费者协会或12345市民热线投诉；2. 召集业主大会讨论并决定是否同意收费；3. 如情况严重，可向法院提起诉讼，维护自身权益。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
