我在成都租的房子找的是中介当初没看签的合同说上面有一条说：(租赁期内及租赁合同终止后三个月内租户及其亲属不得与房主自行成交否则应向中介支付月租金的百分之二百作为赔偿金)现在合同这个月末中止到期然后房主将房子委托给另一家中介我们租户和另一家中介签会影响我们和上一个中介签的这个合同条约么需要我们赔偿违约金么？
合同纠纷
2024-07-03 08:27:50
共有3位律师解答
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在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
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租赁合同违约赔偿的规定如下：1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
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租赁合同、以及租赁合同履行的证据。最主要的就是双方围绕合同履行提出主张和举示证据。以及围绕原告的诉讼请求和被告的答辩意见举示证据。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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