上面顶楼漏水，沟通也没有修
房产纠纷
2024-07-02 23:02:15
共有3位律师解答
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如果物业和开发商都不处理顶楼漏水问题，您可以首先尝试与其他业主沟通，共同要求物业或开发商采取措施。若无效，可以组织业主召开业主大会，按照《民法典》第二百八十一条的规定，决定使用公共维修基金进行维修。若物业或开发商仍不配合，您可以向当地房地产行政主管部门投诉或寻求法律途径解决。
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若维修基金不足，您可以考虑以下几种方案：1. 与其他业主共同筹集资金进行维修；2. 向物业或开发商申请垫付维修费用，并在后续维修基金中扣除；3. 向政府相关部门申请补助或贷款，以缓解资金压力。
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除了联系物业和开发商，您还可以采取以下法律手段解决顶楼漏水问题：1. 向当地房地产行政主管部门投诉，请求其介入处理；2. 自行或委托律师向人民法院提起诉讼，要求物业或开发商履行维修义务并赔偿损失；3. 在证据确凿的情况下，可以考虑报警处理，因为漏水问题可能涉及破坏公共设施等违法行为。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
