交房时是临时电表，后来更换正式电表没有通知业主查看底度，现在业主要求物业承担电费，有要求物业通知业主电表更换吗
房产纠纷
2024-07-02 22:07:04
共有3位律师解答
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物业应通知业主电表更换情况。根据《中华人民共和国民法典》，物业在更换电表时，应事前告知业主底度并计算清楚电费，否则可能构成不当得利，业主有权要求物业承担相应电费并返还取得的不当利益。如不及时处理，物业可能面临法律责任。
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常见的处理方式有：与物业协商、向相关部门投诉或寻求法律途径解决。选择处理方式时应考虑问题的严重性、紧急程度及个人意愿。一般先尝试与物业协商，无果后再考虑投诉或法律途径。
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是，物业应通知业主。操作如下：
1. 与物业沟通，要求查看电表更换记录和底度；
2. 若物业未通知，可要求其承担电费差额；
3. 如物业不配合，可向相关部门投诉或寻求法律帮助；
4. 保留相关证据，如缴费记录、通讯记录等，以备后续使用。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
