和房东签了租房合同后，从物业处得知房东有多次拖欠空调费，偷用中央空调的恶劣行为，现物业彻底断了空调（即使交费也不给开），导致空调无法使用，该房屋没有其他的降温和取暖设施，这种条件下退租算房东违约吗
房产纠纷
2024-07-02 13:07:59
共有4位律师解答
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租赁合同中是否有房东提供空调服务的明确条款呢
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是的，该条件下退租可视为房东违约。根据《民法典》规定，房东应全面履行合同义务，提供符合约定的房屋条件。拖欠空调费、偷用空调且导致空调无法使用，违反了租房合同的约定，租客有权要求房东承担违约责任。
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针对此情况，常见的处理方式有：解除合同并要求房东支付违约金，或者要求房东继续履行合同并采取补救措施。选择哪种方式取决于租客的实际需求，若想立即退出租赁关系可选择解除合同；若希望继续租赁但要求改善条件，则可选择后者。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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