我的房子鉴定为d级危房想要购买二套房可以减免税费吗、
房产纠纷
2024-07-02 14:33:56
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危房被鉴定为D级通常意味着其结构已严重损坏，存在重大安全隐患，可能需要拆除或进行大修。然而，这种危房状态与您购买二套房时是否能享受税费减免没有直接联系。
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不可以。购买二套房与危房无关，税费减免需满足特定条件。如契税减免通常针对首套房或特定改善性住房。出现无法享受优惠时，建议咨询税务部门。
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在购买二套房时，若想要减免税费，需先核实个人名下房产情况，确保符合税费减免条件。如购买的是家庭第二套改善性住房，且面积在90平方米及以下，可减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上，则减按2%的税率。若不满足这些条件，税费将按照常规税率征收。若无法享受税费减免，或认为自身符合减免条件但未获批准，建议及时咨询当地税务部门或专业律师。
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