业主装修房子时都和物业签了装修合同，由于物业管理问题致本楼(共16层)一楼业主装修时承重墙被敲断损坏，问题没有解决好，且门禁出入，楼层卫生，停车管理都无管理(只收钱不做事)小区公共收入和服务合同无公示，请问物业费还有交的必要吗？
房产纠纷
2024-07-01 17:44:57
共有3位律师解答
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物业费仍需交纳，但可协商减免。依据《物业管理条例》，物业公司提供了基础服务，业主应当支付物业费。承重墙损坏等管理问题，可要求物业承担相应责任并改善服务。若不及时处理，可能影响居住安全及小区整体环境。
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常见处理方式包括：1. 与物业公司协商解决问题并争取减免物业费；2. 通过业主委员会向物业公司提出整改要求；3. 向相关部门投诉或寻求法律援助。选择不同方式需考虑问题严重性、紧急性及个人时间成本。
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应继续交纳物业费。操作建议：1. 与物业公司沟通，要求其对管理问题进行整改；2. 保留交费记录及相关证据；3. 若物业未改善，可通过业主委员会或法律途径维权；4. 关注公示情况，确保物业费用途透明。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
