你好 想咨询一下 朋友父母去世将房产继承给她 她想将房产转到我名下之后再转回自己名下 房产转回给她之后是否会影响我首套房购买资格和税收贷款优惠
继承
2024-07-02 00:48:57
共有4位律师解答
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朋友的房产和你有关系吗
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房产转回给你朋友后，通常不会影响你的首套房购买资格和税收贷款优惠。但具体需结合当地政策判断。若出现税务部门质疑或限制购房资格，请及时咨询。
分析：根据一般的法律原则，房产的转移和再次转移主要影响的是交易双方的税收和可能的房产过户费用。对于接收方来说，如果在将房产转回给原业主之前没有进行实际购买并登记在自己名下，通常不会被视为已拥有一套房产，从而不影响其首套房购买资格和相关的税收贷款优惠。但具体还需根据当地的房地产政策和税务规定来确定。 -
房产转回给你朋友后，为确保不影响你的首套房购买资格和税收贷款优惠，你可以采取以下操作：
1. 咨询当地房产局或房地产交易中心，了解房产转移后的产权登记情况，确保你的名下没有该房产的登记记录。
2. 咨询当地税务局，了解房产转移过程中可能涉及的税费和税收优惠政策，确保你的权益不受损害。
3. 如果你计划购买首套房并申请贷款，可以咨询银行或金融机构，了解他们对首套房认定的标准和流程，以便提前做好准备。
以上操作可确保你的首套房购买资格和税收贷款优惠不受影响。如有任何疑问或不确定之处，建议咨询专业律师或相关机构。
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