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2024年首套房按照1.5税率缴纳的契税，退税的标准是什么呢

房产纠纷

2024-07-01 15:40:38

您好，每个地区不一样，就锦州地区而言建议您去当地房屋管理局不能咨询
您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
首套房契税退税标准：建筑面积90平及以下减按1%征收，90平以上减按1.5%征收。需满足唯一住房等条件。

*分析*：根据税法规定，个人购买首套住房时，若单套建筑面积在144平方米以下或套内建筑面积120平方米以下，且属于家庭唯一住房，契税减按1.5%征收。对于90平方米及以下的住房，契税减按1%征收。若已按法定税率3%缴纳契税并满足条件，可申请退税。

*提醒*：若发现多缴税款且满足退税条件，应尽快申请退税。长时间未申请可能导致退税困难或无法退税。
常见处理方式*：满足退税条件的购房者，应向房产所在地税务机关提交退税申请，提供相关证明材料。
*选择建议*：根据购房合同、契税缴纳证明等材料，判断是否符合退税条件。如符合条件，建议尽快申请退税；如不符合，需按法定税率缴纳契税。
不同情况下的具体操作*：

1. **符合退税条件**：准备相关证明材料（如购房合同、契税缴纳证明、身份证等），向房产所在地税务机关提交退税申请。税务机关审核通过后，将退还多缴的契税。
2. **不符合退税条件**：按法定税率3%缴纳契税，无需进行退税申请。如有疑问，可咨询税务机关工作人员。
3. **退税申请未获批准**：如退税申请被税务机关驳回，可了解驳回原因，并根据原因进行补充材料或申诉。如仍无法解决问题，可寻求专业律师或税务顾问的帮助。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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