自建房全浇制 墙体多处出现裂缝
房产纠纷
2024-06-25 20:59:03
共有3位律师解答
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当自建房墙体出现裂缝时，要判断是否为房屋主体结构质量不合格，应首先请专业部门进行鉴定。依据《建设工程质量管理条例》的相关规定，主体结构工程是建设工程的关键部分，若裂缝严重到影响主体结构的稳定性和安全性，那么可能构成主体结构质量不合格。这通常需要结合专业鉴定意见进行判断。
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如果自建房墙体裂缝影响正常居住使用，您可以先与开发商或施工方协商修复。如协商无果，您可以向相关部门投诉或起诉至法院，要求对方承担修复责任或退房责任。具体操作需结合实际情况和法律规定进行。
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预防自建房质量问题，首先要选择有资质的设计和施工团队，确保施工质量和材料质量。其次，在施工过程中要进行监督，确保施工符合设计要求和质量标准。最后，在竣工后要进行质量验收，确保房屋质量符合相关法规和标准。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
