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一期买房没送车位，二期有送车位

房产纠纷

2024-06-25 15:25:46

你好，可以协商解决，也可想向市场监督管理部门反映。
这种情况要看双方购买合同是否有约定
双方之间的合同如何约定？
购房合同中没有明确写明送车位，但开发商口头承诺送车位，这样的承诺在法律上并不完全有效。因为《民法典》规定，合同是当事人之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，应当采取书面形式。虽然口头承诺在某些情况下也可能被视为合同的一部分，但缺乏书面证据可能导致证明困难。因此，建议购房者在签订合同时明确要求将送车位的条款写入合同。
如果开发商送的是车位使用权，使用期限通常取决于双方协议。如果协议没有规定具体期限，可能会被视为长期使用权。但为了避免未来纠纷，建议双方在协议中明确约定使用期限、费用、续期条件等关键条款。
如果开发商送的是车位产权，购房者需要注意签订购车位合同，并在合同中明确标注车位的费用。同时，购房合同中的价格应将车位这一部分价格减去。此外，购房者还需确保车位产权证书等文件齐全，以便日后办理产权过户等手续。
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