是外地人哲定东莞买一块农村地修房子并住了可以了
房产纠纷
2024-06-24 11:33:11
共有1位律师解答
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买卖农村房屋首先需要经过村民委员会的同意，如果是共同所有的房屋，还需要经过房屋其他共有人同意；其次提交相应资料原件，到产权登记部门查看房屋产权是否有瑕疵；最后需要订立书面买卖合同、申请审批、房屋过户等手续。总体来说，法律没有禁止村民买卖农村房，但对售房对主体有特殊规定，一般来说卖方必须是农村集体经济组织的村民，而买方可以说集体经济组织以外的成员。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第八条：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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