5月初，我在监利找中介看房，交了5000意向金。收款凭证写到：谈到57万转定金，没谈到57万全额退还。现没谈到57万，只谈到58万。与房东见面前，我去查征信，显示我还有车贷没还完，公积金贷款贷不了，于是决定不购买了，要求退还诚意金。该中介以我单方面不想购买为由，要求扣押我一半意向金，如若不然自己倒贴一万也要让我的钱转为定金让我购买。我投诉了该中介强买强卖，欺诈，敲诈勒索行为，12315说解决不了，我请律师办理这个事情需要好多钱？
房产纠纷
2024-06-23 12:41:53
共有3位律师解答
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您好，根据双方约定，如中介构成违约可以要求承担违约责任，如有争议可以到法院起诉维权，给您造成损失可以要求赔偿。
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房屋交易完成后。如果中介费已经支付到账，中介就必须退还定金定金，不退还定金的行为，初期可以认定是经济纠纷，长期催讨拒不退还定金的，就有诈骗性质了，可以认定是诈骗罪。
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法律分析：意向金不退可以报警，也可以向法院要求承担违约责任。意向金在法律上并不属于定金，也不是违约金，因此一方不退意向金的，属于恶意占有的行为，是可以报警处理的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
