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安置房买后,对方人死了过度款怎么处理
房产纠纷
2024-06-23 20:55:54
共有4位律师解答
当购买安置房后,若卖方(原房主)不幸去世,关于过渡款(通常指的是因房屋交易未完成或存在其他因素而暂时支付的款项)的处理,可以参照以下步骤和原则进行:
确认买卖合同条款:
首先,应仔细查看双方签订的房屋买卖合同,特别是关于过渡款支付、房屋过户以及卖方去世后的相关处理条款。
与继承人沟通:
如果合同中未明确提及卖方去世后的处理方式,或者需要继承人协助完成过户手续,买方应尽快与卖方的继承人取得联系。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,卖方去世后,其继承人有义务继续履行合同中卖方未完成的义务。
要求继承人履行协助过户义务:
买方可以要求卖方的继承人提供必要的文件(如死亡证明、继承权证明等),并协助完成房屋的过户手续。
如果继承人同意继续履行合同,双方可以协商确定过渡款的支付方式、时间等细节。
法律途径解决:
如果继承人拒绝履行合同或无法联系到继承人,买方可以通过法律途径解决纠纷。
可以向法院提起诉讼,要求继承人继续履行合同或返还过渡款。
注意事项:
在处理此类问题时,建议买方咨询专业律师的意见,以确保自身权益得到充分保障。
同时,购买拆迁安置房时,建议对房屋状况、性质、产权办理时间、土地状况、权属等问题进行全面了解和查询,以避免潜在风险。
归纳:
安置房购买后,若卖方去世,过渡款的处理应首先依据买卖合同的约定。
若合同未明确,买方应与卖方继承人沟通,要求其履行协助过户义务。
若无法协商,买方可通过法律途径解决纠纷,保护自身权益。
购买安置房时,应全面了解房屋和产权情况,减少潜在风险。
需要查看双方签订的购房合同中对于此类情况是否有约定。如果有约定,按照合同约定执行
你好 房屋买卖多久了 过渡款多少金额
你好,对方有债权债务的继承人吗
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