合同40万成交的二手房，税费多少
房产纠纷
2024-06-22 08:33:39
共有3位律师解答
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二手房交易税费根据房屋面积和成交总价计算，包括契税、交易服务费等。未及时缴纳相关税费可能导致交易无法完成，影响产权转移。《房产税暂行条例》规定，房产税根据房产原值计算缴纳，税费是二手房交易中必不可少的环节。
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二手房交易税费根据具体情况计算。契税按面积计算，交易服务费按建筑面积乘以3元，印花税为成交总价的0.05%，产权转移登记费固定费用，房屋买卖手续费按面积计算。买卖双方应协商确定支付方式，并确保及时缴纳。
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二手房交易税费的常见处理方式有一次性支付和分期支付税费两种。选择时应考虑资金流动性、税费金额及交易双方约定。一次性支付可简化流程，分期支付可减轻短期资金压力。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
