未入住的房子物业费能进行减免么？
房产纠纷
2024-06-22 06:35:20
共有4位律师解答
-
您好，这种情况您只能与物业公司协商解决，因为法律明确规定，业主不能以未住房子为由要求不交物业费。
-
未入住的房子物业费不能减免。根据《中华人民共和国民法典》规定，业主应按约定支付物业费，不得以未接受服务为由拒绝支付。如逾期不支付，物业服务人可催告并提起诉讼或仲裁。
-
一般不可减免。但如长期未入住，可与物业协商部分减免。已收房未入住，可与物业协商少交物业费。开发商逾期交房，物业费应当由开发商缴纳。物业乱收费，业主可拒缴并向相关部门举报。
服务质量不达标，全体业主可拒缴，但需有力证据证明。物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准，业主有权拒缴物业费。物业公司收费标准不符合物价局审批，业主可拒缴并向物价局举报。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
