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被执行人在起诉前转移房产到亲戚名下，以低于市场价格50万元房子卖给自己的亲戚，且没有真实交易，可以追加亲戚为被执行人吗？

房产纠纷

2024-06-21 05:59:12

根据你陈述的情况，如被执行人无其他财产可以执行，该情形属于可撤销行为，作为债权人可以依法行使撤销权，无法直接追加被执行人，根据《民法典》第五百三十九条的规定：债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
你好，需要调取到确凿证据后可以申请追加承担责任，具体需要具体沟通面谈确定诉讼策略。
你好，不可以直接追加其亲戚但可以起诉撤销双方的买卖合同
有难度，房产是否已经过户到亲戚名下？
可以因侵害债权人利益，申请撤销交易。
你好，可以起诉要求买卖合同无效
可以追加，但需符合法定条件。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，若被执行人以低于市场价格转移房产且无真实交易，属于逃避执行行为。在符合法定条件下，可以追加亲戚为被执行人，并强制追回被转移财产以执行。如不及时处理，可能导致债权人权益受损。
常见的处理方式包括申请追加被执行人或提起撤销权诉讼。
选择追加被执行人可更直接地追回被转移财产，但需提供充分证据。而提起撤销权诉讼则可从法律上确认转移行为无效，可能耗时较长。应根据具体情况和紧迫性来选择最合适的处理方式。
可以，但需依法操作。
1. 收集证据，证明被执行人低价转移房产且无真实交易。
2. 向执行法院申请追加亲戚为被执行人，说明转移情况及对债权的影响。
3. 法院审查后，如认为符合条件，会裁定追加并执行相关财产。
4. 如被执行人提出异议，需依法进行异议审查。
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