开发商不按合同施工，私自把合同上的平面图的次卧对阳台的窗户和门，只留了窗户，按合同约定，变更要书面通知业主，开发商没有，是否可以要求整改或者赔偿？
房产纠纷
2024-06-20 11:04:05
共有3位律师解答
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可以要求整改或赔偿。
根据《民法典》规定，开发商未按合同约定施工，属于不履行合同义务，业主有权要求其承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。如不及时处理，可能影响房屋使用功能和价值，给业主带来经济损失。 -
对开发商不按合同施工，常见的处理方式包括要求整改、协商赔偿或提起诉讼。
业主应根据实际情况选择合适的方式，如开发商态度积极可优先考虑协商，否则可要求整改或提起诉讼。选择时应综合考虑时间、成本和效果，以最大程度保障自身权益。 -
可以要求整改或索赔。
1. 首先与开发商沟通，要求其按照合同约定进行整改；
2. 如开发商拒绝或无法联系，可收集证据，通过法律途径索赔；
3. 在处理过程中，注意保留相关证据，如合同、施工图纸等，以便维权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
