您好我是房东 我上一任租户正常8.17号到期 然后前一阵子跟我说随时走 有租房的给她返点钱就行 然后15号 我去房子那看已经搬走了 我就往外租租出去了 ，现在她又回来了 ，看租出去了，然后说她还有两个月房费，要求我返还房费以及押金，这种情况我应该怎么处理
房产纠纷
2024-06-19 21:47:22
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你好，协商不成起诉处理，1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；
2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等。当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。 -
如果你已经将房屋出租出去了，那么你需要退还部分租金。
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您好，如果租客提前搬走且未提前通知，可能构成违约。根据《民法典》规定，租客明确表示不履行主要债务，您可以解除合同。如果租客要求返还剩余房租和押金，您需查看合同并与其协商。如协商不成，可寻求法律途径解决，以避免可能的纠纷和不良后果。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
