租房合同签订后，房东违约不出租并且更换门锁不给入住，房东常承担那些违约责任
房产纠纷
2024-06-19 14:47:49
共有13位律师解答
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如果租房合同签订后，房东违约不出租并更换门锁阻止入住，房东可能需要承担以下违约责任：
1. 退还已收取的租金和押金：房东应将您已支付的租金和押金全额退还。
2. 支付违约金：如果租房合同中约定了违约金的数额或计算方式，房东应当按照约定支付违约金。
3. 赔偿您的损失：包括但不限于您因寻找新住所而产生的额外费用（如搬家费、中介费等）、因房东违约导致您暂时无处居住而产生的住宿费用等。
4. 承担缔约过失责任：如果您因为信赖该租赁合同而做出了一些准备工作或产生了其他合理费用，房东可能需要对此进行赔偿。
您可以先与房东协商解决，如果协商不成，可以依据合同中的约定向法院提起诉讼，要求房东承担上述违约责任。同时，注意保存好相关证据，如租赁合同、支付租金和押金的凭证、与房东沟通的记录等。 -
您好，如您情况描述，房东单方解除租赁合同，租客可以按照合同的违约条款，追究对方法律责任。
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既然有合同，就按合同约定承担违约责任，合同具体约定的内容
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
