你好，我们自己的土地再2005年的时候租给别人了，他自己在土地盖的房子，现在我们想把土地要回来，对方就是不给，对方还说这么多年了土地性质以经变更了，对方有没有权利自己变更我们的土地
征地拆迁
2024-06-18 16:45:27
共有3位律师解答
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对方无权自行变更土地性质。根据《中华人民共和国民法典》规定，土地性质的变更需双方协商一致并依法办理相关手续，对方单方面变更无效。如不及时处理，可能导致土地权益受损，产生法律纠纷。
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常见的处理方式包括协商、调解和诉讼。可以先尝试与对方协商，达成一致意见；协商不成可寻求第三方调解；若仍无法解决，可向法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。
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建议先与对方协商，协商不成可起诉。具体操作：1. 收集证据证明土地权属及租赁情况；2. 向对方发出书面协商函，提出解决方案；3. 协商不成，向当地法院提起土地使用权纠纷诉讼；4. 法院根据事实和法律判决，执行判决结果。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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