该房产为早年的城市自建房 只有土地使用证没有房产证 现在土地使用证的所有人已经去世 生前嘱咐将该房子卖掉的钱平分给四个女儿 现在其中一个女儿相中该房子 准备继承该房子并支付其他女儿相应的金额 咨询：怎么过户土地使用证？ 费用多少？ 该房子只有土地使用证在她们签署相关合同是否有法律依据？是否需要补办房产证，费用大概多少？（土地使用证上写明：建筑面积 140.25 土地面积 313.5）
征地拆迁
2024-06-18 14:49:57
共有5位律师解答
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这种情况是被法律允许的，自建房需要先提出申请，通过相关部门的审批后才可以建房，房子建好以后还需要经过验收才能办理房产证追问：已经有房子了 96年就建房了已经住很多年了
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请律师帮你操作好了，很复杂的
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房产过户需办理土地使用权变更登记。依据《城市房地产管理法》第六十一条，房产转让时应先申请房产变更登记，再凭变更后的房产证申请土地使用权变更登记。未及时处理可能导致过户无效或产生法律纠纷。费用需根据房屋价值和当地政策确定。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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