请问土地转让和土地出租有什么区别啊
征地拆迁
2024-06-17 09:48:42
共有4位律师解答
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1、法律关系不同。2、权益不同。3、使用期限不同。土地租赁的最长期限不能超过二十年。土地出让的最长期限住宅是七十年,商业也有四十年。
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土地转让是转让土地承包经营权，关系终止；土地出租是租赁经营权，关系不变。依据《中华人民共和国民法典》规定，承租人经出租人同意可改善租赁物，未经同意需恢复原状或赔偿。转让需谨慎，可能影响土地权益。
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转让和出租土地有差异。转让需经发包方同意，转让后关系终止；出租则保留原承包关系，租期结束后可收回。选择时需明确目的、期限和权益，确保合法合规。
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