你好律师，我现在租了一个小门面，刚租了一个月，交了半年房租，在签合同之前，我用微信文字的方式跟房东说，如果因为门面的原因我办不下食品经营许可证，那么就退回租金跟押金，房东也答应了，有截图，因这个门面只给办理小餐饮许可证，所以我就不想租了，请问我能退回租金吗
房产纠纷
2024-06-15 23:24:26
共有3位律师解答
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您好，能否退回租金需视情况而定。根据《中华人民共和国民法典》，若您与房东已明确约定因门面原因无法办理食品经营许可证可退租金，且您有截图作为证据，那么您可以要求退回租金。若房东不履行约定，您可能需承担违约责任。
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能否退租视情况定。1. 若符合退租条件，出示证据协商退租。2. 协商不成，申请调解。3. 调解无果，可提起诉讼。注意保留好与房东的沟通记录和合同等证据，以便维权。
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您可以选择协商、调解或诉讼等方式处理。首先，建议与房东协商，出示微信截图证据，要求退回租金；若协商不成，可寻求相关部门调解；若仍无法解决，可向法院提起诉讼，维护自身权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
