我按揭购买的房子三年多了，今年3月份发了房产证，然后上个我去签了字收房准备装修，由于客厅和歺厅需要打墙准备做酒柜，打墙后发现混凝土立柱与墙壁的拉针并没有入墙，而后又发现房间的墙壁也是立柱与墙壁的连接部分开裂。然后我找了建设局质监局和住建局来人查看是质量问题，但说不是主体质量问题，责令施工单位修复。而我看了其它的邻居已装修好的都有裂缝非常不美观难看，我想要开发商质量赔偿被拒绝，那么我可以要求退款退房可以吗？开发商肯定不愿意退，而起诉的流程又麻烦漫长，有更好的办法要求：1.质量赔偿。2.退房退款。3.房贷的利益也应该补偿吧。
房产纠纷
2024-06-16 17:17:30
共有4位律师解答
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这种情况，不能主张退房，只能要求修复
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房屋墙体开裂，你有权要求开发商进行修复及损失赔偿。依据《商品房销售管理办法》和《民法典》，如确属质量问题且影响使用，你可要求退房。如不及时处理，可能影响居住安全和房屋价值。
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针对房屋质量问题，常见处理方式包括：1. 要求开发商修复并赔偿；2. 如严重影响使用，可要求退房退款；3. 协商不成，可起诉至法院。选择哪种方式取决于质量问题的严重程度和个人需求。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
