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老旧小区停车要收费，是否要先施划出停车位的线位？

房产纠纷

2024-06-13 15:44:31

你好，看老旧小区的归属，物业公司通常无权收取土地使用费,因为车位属于业主共有。但是物业公司在取得建设单位的充分授权后，有权以建设单位的名义向业主收取停车费用。
是否施划停车位线位以及如何进行管理和收费，可能需要根据当地的法律法规、小区的管理规定以及居民的意见来决定
您好，请问您遇到什么法律问题，您可以说下详细情况
是的，老旧小区停车收费前应先施划出停车位的线位。
根据《中华人民共和国民法典》规定，对共有的不动产作重大修缮或变更用途，需经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意。施划停车位线位属于对公共区域的变更使用，应征求业主大会同意，并确保线位明确，以保障停车有序。
老旧小区停车收费前施划停车位的常见处理方式包括征求业主大会同意后施划、按规划设计施划等。
具体选择哪种处理方式需根据小区实际情况，如业主意愿、规划要求等因素综合考虑。若小区有业主委员会，可委托其负责征求业主意见并组织实施施划工作，以确保程序合法、公正。
需要施划，具体操作如下：
1. 征求业主大会同意，确保三分之二以上业主支持。
2. 根据小区实际情况规划设计停车位线位，确保安全合理。
3. 施划过程中需遵守相关法律法规，不得损害业主合法权益。
4. 施划完成后，进行公示并加强停车管理，确保停车有序。
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