开发商改规划，公寓变住宅，是否违法？
房产纠纷
2024-06-12 13:44:15
共有4位律师解答
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土地性质能改变吗，这个要看政府追问：原125881.55平方现在125881.54平方，这个数据有可能造假吗？
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开发商擅自改变规划将公寓变住宅是违法的。根据《商品房销售管理办法》，开发商必须按照批准的规划建设，不得擅自变更。如变更导致影响商品房质量或使用功能，开发商应在变更后十日内通知买受人，否则买受人有权退房并要求开发商承担违约责任。
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开发商改规划违法。处理方式：1. 退房并要求赔偿，适用于买受人无法接受变更且希望解除合同的情况；2. 协商变更合同条款，如买受人接受变更但希望调整房价等；3. 向相关部门投诉，要求开发商恢复原规划或承担相应法律责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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