小区违建太多，短短1年就发生了3次火灾，还有小区的树也偷走了，物业都不管，以上的理由我可以拒交物业费吗
房产纠纷
2024-06-11 10:55:20
共有3位律师解答
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可以拒交物业费，但需分情况。如物业服务瑕疵明显，且与法定或约定标准差距大，可以拒交。依据《民法典》规定，物业不履责属违约，应承担违约责任。如不及时处理，可能影响小区整体服务与业主权益。
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处理违建和物业服务问题，可拒交物业费或要求物业改进。选择拒交需谨慎，确保物业违约情况严重，避免影响小区整体服务。要求物业改进更主动，可促使其履行职责。
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可以拒交，但要有充分理由。先收集物业服务瑕疵证据，如违建、火灾等。与物业协商，要求改进，若无果可考虑法律途径。拒交物业费是最后手段，需确保情况严重且合法。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
