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三与李四经过恋爱准备结婚，张三通过按揭方式购得县城房产一套，欠银行贷款和利息共70万，约定二十年还清。购房后，张三与李四办理结婚手续，办理手续后两年，开发商交房，张三与李四入住。可是交房三年后房产证才办理下来。婚后张三和李四一直用自己的住房公积金偿还房贷，不够的部分从张三工资卡转账扣除，结婚十年时两人离婚。问二人离婚，该房产如果分割，提出一个具体方案。

婚姻家庭

2024-06-17 19:47:55

你好，建议双方先协商，协商不成需要看具体的出资情况，婚后还贷部分属于夫妻共同财产，还有房子增值部分也是对应还贷部分的增值部分也属于可分割。
该房产属于夫妻共同财产，应平分，但考虑张三出资较多，应多给张三一部分。
你好，说一下案件具体案情，方便律师了解案情给你分析，帮助你处理
可以协商处理，协商不成可依法分割。根据《中华人民共和国民法典》规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成时法院将根据具体情况判决。此房产属于婚后共同还贷，应视为夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。
协商或诉讼分割。协商时需考虑双方还贷比例、房产增值等因素；如协商不成可诉讼，法院将综合考虑婚姻存续期间、共同还贷金额、房产增值情况等，判定各自应得份额，可能采取平均分割或按比例分割。
处理方式包括协商和诉讼。协商是首选，双方可就房产分割达成共识。如协商不成，可向法院提起诉讼，法院将根据双方贡献、婚姻期间还贷情况等因素，进行公平合理的分割。
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