房物合同到期，租客不交房
房产纠纷
2024-06-07 09:28:45
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到期未交房租的解决方法 1.当承租人到期未交房租时，根据合同约定和法律规定，出租人有权要求承租人在一定期限内支付租金。 2.如果承租人逾期不支付，出租人可以解除租赁合同
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如果租客在房租合同到期后仍然不交还房屋，房东不能直接采取强制措施进行驱赶。根据《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。如果租客拒绝搬走，房东应该通过法律途径解决，比如通过协商、起诉等方式。在此过程中，房东需要确保自己的行为合法合规，避免采取不当手段导致法律纠纷加剧。
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在起诉租客不交还房屋的过程中，房东应准备以下证据材料：1、房租合同，证明双方租赁关系及租赁期限；2、租客未按时交还房屋的证据，如短信、邮件等沟通记录；3、房屋现状照片或视频，证明租客仍占用房屋；4、其他与案件相关的证据材料。房东应确保证据真实、完整，并妥善保存。
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