我购买了一套房子，开发商违约，我请求解除《房屋买卖合同》，要求开发商返还购房首付款4万元。房屋售价为14万元。我的问题是：我想申请财产保全，能否申请对自己所购买的那一套房子进行财产保全？ 另外，房子办理了抵押按揭贷款。如果以后法院拍卖的话，首先的受益者是银行还是我本人？ 对方已经没有其他财产可以保全（银行账号、不动产等已经被别人查封），只剩下我自己所购买的这套房子了。没办出产证，我也尚未收房。
公司企业
2006-04-05 16:59:00
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你可以申请财产保全，但是如果办理了抵押按揭，并且在房产部门办理了抵押登记的话，应该是银行有优先权，拍卖房屋扣除该抵押借款后，剩余款项归还你的首付款。
此外，该房的按揭借款人是否你本人，可能是开发商只是协助办理手续而已，如果这样你查封后，你的权益还是可以得到保护。
你提供的情况不是很详细，我们也没有看到合同文件，如果你在海口，可以到我们律师事务所面谈或者打电话咨询13307611998 ，我们详细了解后，再给你满意的建议。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
