福建省莆田地区，公建项目建筑基底面积超规划审批，原规划天井落地实际建设天井未落地造成建筑密度超了，这种情况怎么处理
房产纠纷
2024-06-05 20:41:01
共有3位律师解答
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建筑密度超出审批，属于一般违法建筑。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，政府应依法加强监管，对违反规划的建设进行处理。如不及时处理，可能面临拆除、罚款等严重后果。
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针对建筑密度超规划问题，常见处理方式包括补办手续、拆除超出部分或缴纳罚款等。具体选择哪种方式，需根据实际情况，如超出程度、是否影响安全等因素综合判断。
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建筑密度超规划，需及时处理。若超出程度轻微，可尝试补办相关手续；若超出严重且影响安全，则需拆除超出部分；如因特殊原因无法拆除，可能需缴纳罚款并承担相应责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
