买房时 未欠物业费时候 就发现漏水 一直拖了3年 上个月来电话说 启动物维 我说可以。 然后物业又说本单元有一家房子冻结暂时启动不了物维， 前几天物业来的新员工又再次联系我们 交物业费。 我提出 让他跟领导 沟通后如何补偿我或者减免我 这3年漏水的问题 然后在给交物业费 然后就没信了 不回信息 今天突然收到法院电话 说被物业起诉，让我们自行调节，我该如何办 才能让我更有利
房产纠纷
2024-06-05 12:18:32
共有3位律师解答
-
不可以因房屋漏水拒交物业费。业主应当按照约定支付物业费，物业已提供服务，业主不得以未接受服务为由拒绝支付。如因漏水问题未得到及时解决，可以与物业协商或通过法律途径解决，但不得以此为由拒交物业费，否则将承担违约责任。
-
房屋漏水问题，可以先与物业协商，要求及时维修；如物业不作为，可向业主委员会或行政主管部门反映，甚至通过法律途径解决。选择合适的处理方式需根据实际情况，权衡时间、成本和效果等因素。
-
房屋漏水不应拒交物业费。处理方式：1.与物业协商，要求及时维修漏水问题；2.如物业不作为，向业主委员会反映，寻求支持；3.向行政主管部门投诉，要求介入处理；4.考虑通过法律途径解决，如起诉物业。选择合适方式需结合实际情况。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
