房子是在200年买的，2023年底去收房时发现有多处漏水开裂，楼上业主还在主卧室上面私改洗手盆和卫生间
房产纠纷
2024-06-09 22:52:03
共有4位律师解答
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您这个关键在于举证，如果有证据或者想办法证明是您邻居导致你的损失，可以起诉
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如果漏水开裂问题经鉴定确实是由楼上业主私改洗手盆和卫生间造成的，您可以首先尝试与楼上业主进行协商，要求其进行维修和赔偿。如果协商无果，您可以向物业或居委会等相关部门反映情况，寻求帮助调解。若问题仍未得到解决，您还可以考虑通过法律途径维护自己的权益，向法院提起诉讼要求楼上业主承担相应的法律责任。根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产权利人应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害，因此楼上业主私改行为可能构成侵权。
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从法律角度看，房屋漏水开裂问题的责任划分需根据具体情况判断。如因房屋质量或防水材料老化导致，开发商或业主应承担维修责任。若因楼上业主装修等造成，楼上业主应负责维修并赔偿。在处理时，建议先与责任方协商，协商无果可寻求物业、居委会或法律途径解决。同时，保留相关证据以便维权。
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