没交契税和没拿房产证可以退房么？
房产纠纷
2024-06-04 21:56:42
共有3位律师解答
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没交契税和没拿房产证是否能退房，需根据具体情况分析。若因购房者自身原因未取得房产证，需协商退房；若因出卖人原因导致买受人无法办理房产证，且超过约定期限一年，买受人可请求法院判决解除合同并赔偿损失。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定。
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针对没交契税和没拿房产证的情况，常见的处理方式包括协商退房和诉讼退房。协商退房适用于因购房者自身原因，双方达成一致即可；而诉讼退房则适用于因出卖人原因导致无法办理房产证，买受人可通过法律途径维权。选择哪种方式需根据实际情况和法律依据综合考虑。
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可以退房，但条件不同处理有异。1. 购房者原因未拿证，需与出卖方协商退房事宜；2. 出卖方原因导致无法办证且超期，买受人可向法院提起诉讼，要求解除合同并赔偿损失。具体操作需结合实际情况和法律法规进行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
