1.不动产抵押权登记中债务履行期限已过期，债务未处理，是否要重新登记？如要起诉有没有时限？ 2.因为是顺位抵押，主债权方已起诉，那次债权方如何保权益？
债权债务
2024-06-04 12:47:52
共有3位律师解答
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不动产抵押权登记中债务履行期限过期，无需重新登记。债权人可在三年诉讼时效内起诉实现抵押物权。如不及时处理，可能丧失诉讼权利，影响债权实现。依据《中华人民共和国民法典》相关规定。
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处理过期不动产抵押权，常见方式有协商、起诉等。协商不成或情况紧急时，可选择起诉。要根据具体情况、证据充分性、法律程序复杂性等因素，选择最合适的处理方式。
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不动产抵押权过期后，债权人可依法实现抵押物权。具体操作：1. 与抵押人协商处理抵押财产；2. 协商不成，可向法院起诉，请求拍卖、变卖抵押财产；3. 注意保留证据，遵守诉讼时效规定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
