与房地产开发商签订车位的预认购书，分3期支付费用，目前已经支付2期，第三期应支付时间为2023年7月6日，但没有约定交付车位时间，第三期款目前没有支付。根据协议条款购买权保留期限规定，销售价格的保留期自2021年12月26日至2023年6月30日止。但到2023年7月6日开发商仍未能取得《商品房预售（销售）许可证》并完成签约，是否可以主张协议失效要求退款？
房产纠纷
2024-06-25 17:15:35
共有6位律师解答
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虽然认购书并未自动失效，但您完全有理由基于开发商在购买权保留期限内未能取得《商品房预售（销售）许可证》的违约行为，来主张退款或其他补偿措施。为了保障您的权益，建议您及时与开发商沟通，若沟通无果，可以考虑通过法律途径来解决争议。
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这个情况对方属于违约行为 可以要求退款
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你好，根据描述，可以跟开发商协商退款
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
