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我租的商铺是两层，把二楼转租出去了，但是和转租人因为办理营业执照闹得不愉快，现在人家要求赔偿装修费用，并其他退租

房产纠纷

2024-06-03 16:10:43

转租经过房东同意的，你们转租有效的，不同意退租解约就行
你好，需要了解具体情况再做换回复
首先，您需要明确的是，关于商铺的转租和装修，都需要得到出租人的同意。如果未经出租人同意擅自转租或装修，可能会面临法律责任。对于您和转租人之间的纠纷，建议您先尝试与对方协商解决，了解对方的具体诉求和理由。如果协商无果，您可以考虑寻求法律途径解决。在此过程中，您需要收集并保留好相关证据，如租赁合同、转租协议、装修费用凭证等，以便在需要时提供证明。同时，您也可以咨询专业律师的意见，以便更好地维护自己的合法权益。
如果法院介入此类纠纷，法院会根据《民法典》的相关规定进行判定。法院会审查租赁合同和转租协议的内容，以及双方当事人的行为是否符合法律规定。如果承租人未经出租人同意擅自转租或装修，法院可能会判决承租人承担相应的法律责任。同时，法院也会考虑双方当事人的实际损失和过错程度，进行公平合理的判决。
如果对方坚持要求赔偿装修费用并退租，您可以先核查租赁合同或转租协议中是否有关于装修和退租的相关条款。如果合同中有明确规定，您可以按照合同内容进行操作。如果合同中没有明确规定，您可以与对方协商，尝试达成一个双方都能接受的解决方案。如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决纠纷，例如向法院提起诉讼或申请仲裁。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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