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如果小区的地下车位属于开发商所有，地下车位还算不算小区共用设施设备

房产纠纷

2024-06-03 10:31:47

您好，既然地下车位属于开发商所有，那就不算小区的公共设施设备。
具体解释权可能是开发商
地下车位归开发商时，不算小区共用设施。地下车位若未分摊给业主且开发商单独取得产权，则归开发商所有，不属于小区共用设施设备。依据《民法典》相关条款，车位归属由当事人约定，未约定的情况下，占用业主共有场地的车位才属于业主共有。
地下车位归属问题，常见处理方式包括：出售、附赠或出租。具体选择哪种方式，需根据开发商与业主的协商情况、车位产权状况以及当地相关法规政策来综合决定，确保双方权益得到妥善处理。
地下车位归属依产权而定，若归开发商则非共用设施。具体操作：1. 确认车位产权归属，查看相关权属证明；2. 根据产权情况，协商处理方式，如出售、租赁等；3. 遵守相关法律法规，确保交易合法合规，保障各方权益。
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