《中华人民共和国民法典》对无固定期限租赁合同有效性的规定
合同纠纷
2024-06-01 07:29:47
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认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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租赁合同要符合下列条件才有效： 1、合同的主体适格； 2、租赁的标的物不能是法律禁止出租的； 3、租赁合同是当事人真实的意思表示。
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法律分析：要使租赁合同有效必须
1、双方都具有相应民事行为能力。
2、双方对于租赁合同达成了一致且意思表示真实。
3、不违反法律法规强制性规定。合同内容包括租赁时间、租赁价格等等，注意租赁期间六个月以上的应采取书面形式，最长不能超过二十年。若有其他特殊事项，也可以在合同中说明，只要不违反国家法律法规。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条【民事法律行为的有效条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
