你好，23年的时候忘了交物业费，物业催交过一次，然后就交了。今年物业也催交，但是不太满意物业的服务，所以现在还没交，（因为是商铺，从买了以后都没有去过，里面也没电没水，物业天天催着让交物业费）法院给业主打电话说要调解，所以这种情况该怎么办啊
房产纠纷
2024-05-31 18:36:02
共有3位律师解答
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可以与物业调解并缴清物业费，申请撤诉或由法院出具调解书。依据《民事诉讼法》和《物业管理条例》，逾期不交纳物业费，物业服务企业有权起诉，调解书具有法律效力，及时处理可避免法律纠纷。
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常见处理方式包括与物业协商、调解或诉讼。选择时应考虑时间、成本等因素，协商调解更快捷且成本较低，而诉讼则可能耗费更多时间和资源。根据实际情况，选择合适的方式解决物业费纠纷。
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建议与物业协商调解。具体操作：1.联系物业表达调解意愿；2.双方就物业费问题进行沟通，达成一致；3.签订调解协议并缴清费用；4.向法院申请撤诉或获取调解书。若协商无果，可考虑法律途径，咨询专业律师，准备相关证据应诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
