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我想问一下小区成立业主委员会后，需要业主委员会及时跟物业签订物业服务合同吗？

房产纠纷

2024-05-29 17:12:40

您好，这边是天津东方（临沂）律师事务所，物业服务合同不是自动失效，需要解除前期物业服务合同才可以
是的，业主委员会成立后应及时与物业签订服务合同。根据《民法典》规定，物业服务企业需根据业主委托管理建筑物及设施，并接受监督。未及时签订合同可能导致服务不明确，影响小区正常管理。
业主委员会可通过招标、协商等方式选定物业公司并签订合同。选择时应考虑物业公司资质、服务质量、费用等因素，确保合同内容符合业主利益，明确双方权责。
需要及时签订。业主委员会应组织业主大会讨论选定物业公司，拟定合同条款，包括服务范围、期限、费用等，双方达成一致后签订正式合同，并报备相关部门。
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