我的房子买了三年了，首付交完了，但是贷款还没下来，可以退吗
房产纠纷
2024-05-30 00:24:10
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房子首付付了,贷款没下来是可以退的,但是要根据具体原因决定是否需要支付违约金。
如果是由于贷款人自身原因,如:提供的资料不真实或者信用记录不好,造成银行不批准贷款的话,贷款人需要承担违约责任,在退款时需要赔偿开发商相应的违约金。
如果是因为政策变化或者银行的原因导致不能贷款,贷款人可以和开发商协商退房。
如果是由于开发商自身原因,导致所需申贷的房子不符合申贷标准,则开发商应该退全款追问：我要怎么样，才能把首付款退回来， -
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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你好，您买的是二手房吗，贷款是什么原因没下来
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
